Kredyt Hipoteczny

Kredyt Hipoteczny. Przeznaczenie kredytu hipotecznego to zakup mieszkania lub domu od dewelopera, spółdzielni mieszkaniowej lub osoby prywatnej, na dowolny cel konsumpcyjny.
Kredyt hipoteczny udzielany jest na cel mieszkaniowy. Jego zabezpieczeniem hipotecznym jest nieruchomość. Natomiast pożyczka hipoteczna to pożyczka długoterminowa udzielana na dowolny cel niemieszkaniowy. Zabezpieczenie hipoteczne pożyczki stanowi nieruchomość.
Docelowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest prawomocny wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Kredyt może być zabezpieczony nawet na kilku nieruchomościach, należących do kredytobiorcy lub osób trzecich. Hipoteka pozwala bankowi dochodzić praw do nieruchomości, nawet jeśli nastąpi zmiana właściciela nieruchomości. Kiedy kredyt zostanie spłacony w całości, bank wystawi pismo - zezwolenie na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości. Wykreślenie hipoteki przez sąd, to zgodnie z umową kredytową, ostatni etap współpracy z bankiem. Banki wymagają także cesji z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. W okresie przejściowym, czyli do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej banki stosują różnorodne zabezpieczenia przejściowe takie jak: ubezpieczenie kredytu, weksel własny in blanco itp.
Wybierając kredyt mieszkaniowy powinno się zwrócić uwagę na:
oprocentowanie kredytu; w jakich walutach można wziąć kredyt; jak długo trzeba czekać na rozpatrzenie wniosku; jakie bank pobiera opłaty za przyznanie kredytu; jakich dokumentów wymaga bank; jak jest ustalane oprocentowanie kredytu; jaki jest spread danego banku; czy kredyt można szybciej spłacić; czy kredyt można przewalutować; jakie są pobierane opłaty za wcześniejszą spłatę i przewalutowanie.
Forma wypłaty jest uzależniona od banku. Głównie proponowany jest przelew środków na rachunek bankowy w całości kwoty, wypłata transzami w przypadku kredytów budowlano-hipotecznych. Raczej nie jest proponowana wypłata całości kredytu w gotówce.
Kredyt mieszkaniowy indeksowany do waluty obcej jest to kredyt, który zostanie wypłacony przez bank w złotych, a jego wysokość będzie ulegała zmianie w trakcie okresu kredytowania w zależności od bieżącego kursu danej waluty do złotego.
Polecamy kredyt hipoteczny i mieszkaniowy:
Kredyt mieszkaniowy - Kredyt hipoteczny - Kredyt konsolidacyjny - Kredyt gotówkowy